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曼谷地价评比 全市最贵路段出炉

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发表于 2020-9-15 17:49:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
泰国财政厅针对曼谷进行为期4年的地价调查统计,市区商业中心、同时也是名闻遐迩的夜生活大本营「席隆路」,拿下最贵路段宝座。 以泰国土地计量单位「平方哇」计算,1平方哇相当于4平方米面积,席隆路(Silom)一带每平方哇开价介于70万至100万铢之间,价格最高。
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紧追在后是同样位于市中心的「奔集路(Phloen Chit)」,每平方哇要价90万铢。 有最昂贵,当然就有最便宜。全曼谷最便宜土地落在曼坤天区(Bang Khun Tian)里的农地,每平方哇价格约落在500铢至1万铢之间。


根据财政厅自2016年至2019年统计,曼谷市10条最贵路段依序为:
1. 席隆路,每平方哇70万至100万铢。 2. 奔集路,每平方哇90万铢。 3. 拉查丹利路(Rajdamri),每平方哇75万至90万铢。 4. 拉玛1路,每平方哇40万至90万铢。 5. 无线电路,每平方哇50万至75万铢。 6. 沙吞路,每平方哇45万至75万铢。 7. 耀华力路,每平方哇70万铢。 8. 塔尼亚路(Thaniya),每平方哇60万铢。 9. 那拉提瓦路(Narathiwas),每平方哇28万铢至60万铢。 10. 拉差翁路(Ratchawong)、三攀路(Sampeng),每平方哇55万铢。
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席隆路不仅是全曼谷最昂贵路段,也是房产交易最高价地区。一栋4层楼办公建物,总面积170平方哇,要价1.55亿铢,相当于每平方哇90万铢。 根据过去4年的土地及房产纪录,曼谷沙吞路上一栋37层办公大楼,总面积4莱8平方哇,整栋售价为70亿铢。
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但财政厅表示,该厅网站上公布包括土地或房产价格资讯,仅为销售方的「开价」,实际成交价格可能在买卖双方协商后低于开价。 此外,由于今年受到新冠肺炎疫情影响,上述价格可能会有波动,但财政厅目前尚未整理出2020年地价数据。
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